Kad jāmaina jumts – pilns ceļvedis
Jumts nav mūžīgs. Tas sāk novecot no dienas, kad tas ir uzbūvēts. Taču tas nenozīmē, ka jūs vēlāties vai nepieciešams to mainīt uzreiz. Šis ceļvedis palīdz saprast, kad remonts vairs nav risinājums un ir pienācis laiks jaunam jumtam.
Jumta parasti mūžs atkarībā no materiāla
- Bitumena skiedvīles: 15–20 gadi (vidēji 18 gadi Latvijā). Nelabvēlīgi laikapstākļi (auksti, salti) saīsina līdz 12–15 gadiem.
- Valcprofils (stāvošā šuve): 40–50 gadi. Var izturēt līdz 60+ gadiem pareizā apkopes un krāsošanas gadījumā.
- Metāla dakstiņi: 40–50 gadi. Mazāka apkope nekā valcprofils.
- Keramikas dakstiņi: 60–100 gadi. Visvecākais materiāls, bet dārgākais un smagākais.
- Betona dakstiņi: 30–50 gadi. Lētāks par keramiku, taču vairāk apkopes.
Brīdnieks: 5 pazīmes, ka jumts tuvājas beigām
1. Jumts nolūka
Ja jumts nolūka bez acīmredzama bojājuma (vieta ir mitru), tā ir sliktākā pazīme. Parasti nozīmē, ka spāru vai grīdas brīžus, kas nespēj vairs turēt jumta svaru. Tas ir bīstams un prasa tūlītēju profesionāļu inspektēšanu. Nepieskries uz šādu jumtu!
2. Daudz noplūžu dažādās vietās
Ja beigto mēnešu laikā rodas noplūdes vairāk nekā vienā vietā (chimneja, ūdensdrenāžas caurules, logu), tā nav nelaime. Tas nozīmē, ka segums virspusēji ir sācis sīkstēt. Remonta izmaksas sāk vienmērīgi būt mazas pret pilnas nomaiņas izmaksām.
3. Liels granulu zaudējums (bitumens)
Ja bitumena šķ jumtā redzami baldi vai lieki lauks bez pelēdas virsmas, segums beidzas. Granuli aizsargā no UV – bez tiem, tas beidzas riebumā.
4. Jumta dalās atveras ar plaisām un sattiecībām
Nelieli salauzumi var tikt salabotas. Taču ja jumts ir pilns ar šķēlumiem, sattiecībām un nelieliem atšķelumiem (īpaši bitumena skiedvīles), tas nozīmē, ka materiāls ir kļuvis trausls.
5. Jumts bieži pūš (jumts tek, noplūdes par vainu)
Ja noplūdes ir bijušas regulāri 5+ gadus, un katru reizi tās ir blakus iepriekšējām, tā ir pazīme, ka spāru sadalā ir mitrums un sākas pūšana. Šī gadījumā jāmaina visa seguma sistēma.
Vecuma noteikšana
Ja nezini, cik vecs ir tavs jumts, vari noskaidrot:
- Paskaties uz mājas dokumentiem: Būvliecības datumi bieži ir pielietoti (vai pirmo reizi nomainīts). Jautā iepriekšējiem īpašniekiem vai sūtīt jautājumus nekustamā īpašuma birojam.
- Ņem skiedvīles gabalu (bitumens): Ja tas ir trausls, liels granulu zaudējums, tā paciņā ir sarkana vai dzeltena, tā ir vismaz 15+ gadus veca.
- Apskatīsi spāru apakšu (pie kļūmēt): Sarkani vai brūni fleki, kūļi – tas ir pūšana no mitruma. Nozīmē, ka jumts beidzas (vai jau beidzies).
- Profesionāļu inspekcija: Par 50–100 EUR iegūsti pilnu novērtējumu, fotouzņemumiem, un rekomendāciju.
Remonts vs Nomaiņa – tabula lēmumu pieņemšanai
| Dārgums | Remonts | Nomaiņa |
|----------|---------|----------|
| Viens atvēries (noplūde) | Jā, remontē | – |
| 1–3 dažādas noplūdes per gadu | Jā, remontē | Pēc 2 gadu analīzes, ja turpinās |
| 5+ noplūdes gadā, jumts 15+ gadi | Nē, nomaina | Jā, ir visefektīvāk |
| Nolūca jumts | Nē, nomaina | Jā, steidzami |
| Plaisas, sašķelumi uz jumta | Pēc apjoma – mazs remonts vai nomaiņa | Jā, ja vairāk nekā 5% virsmas |
Kā plānot jumta nomaiņu
- Iegūti 3 novērtējumus: Skaidri izskaidro, ko viņi ietver (jūs, spāru apkope, darbs, garantija).
- Materiāls izvēle: Metāls ir vērtīgākais uz 40–50 gadiem. Bitumens ir lētākais, bet tikai uz 15 gadiem.
- Darbs sezonas: Rudenī (septembris–novembris) vai pavasarī (aprīlis–maijs) ir lētas cenas. Vasara dārgāka.
- Ņemiet kredītu vai subvencija: Daudzi bankā dod kredītu jumta nomaiņai ar labiem procentiem.
Secinājums
Jumts 18+ gadi ir beigās, taču var vēl kādu gadu paturēt, ja remonts ir mazs. Ja noplūdes ir bieži un jumts parāda vairākus iepriekšējās pazīmes, nepaklibu un ieplāno jaunu – lielāks ieguldījums tagad var pasargāt tūkstošus avāriju gadījumā nākotnē.
UpRoof sniedz bezmaksas jumta inspektēšanu un konkrētu rekomendāciju. Zvaniet 25612440 – konsultācija bez maksas!